防堵壽險公司炒地

壽險業因挾龐大資金投資不動產，不會有資金周轉壓力，每年投資不動產金額幾乎都是逐年增加，但奢侈稅卻管不到。根據中央銀行統計，國內壽險業者投資不動產金額，二月底已突破四千兩百億元，創下歷年新高；但相較於民國九十七、九十八年，壽險業每年投資不動產金額，均淨增超過五百億元，去年起已出現趨緩現象。
多數壽險公司買房、買地大多是著眼於投資商辦收益，並非拿保險資金炒房。況且目前房價與地價已高，擔憂房價走跌風險；再者壽險業前兩年大手筆買商辦，租金投報率並不如預期，未來出手也將轉趨謹慎。
針對壽險業近年來投資的不動產，將加強房貸徵信、授信審核，保險局未來在RBC報表中，也會透過增加不動產投資來源表，要求各保險公司列出投資、協議承受擔保品、法拍取得不動產的各項金額，最重要的是列出近5年內，從關係人處取得的不動產金額。其中又分為有具控制及從屬關係、及非具控制及從屬關係者，將集團間用壽險資金相互買賣不動產的情況「全都露」。
壽險業只要不是買不動產後，以囤地、養地方式，炒高不動產價格後，未開發又轉手賣出，而是在資金30％的限額內且二年內即時運用收益，以長期資金拿來投資不動產、蓋大樓，皆是符合資金運用的特性。
但在政府正如火如荼打炒房之際，作為保險業的經營者，本身要有一個判斷，除法規之外，也要瞭解社會觀感，做適合的決定。保險局身為保險業主管機關，除了要壽險業者買地「寫報告」外，也應要求壽險業者不要在敏感時機，還高調用高價去競標土地，或賣地獲利等。