政府須再強化以房養老政策

內政部近日宣布「不動產逆向抵押貸款制度」（俗稱以房養老）將在今年試辦，試辦規模100人，台北市、新北市、高雄市先行。依規劃，試辦對象為65歲以上、擁有不動產、無繼承人但不符合社會救助法規定的國民，扺押貸款的支付年限最長30年，按月給付，並得變更或延長支付年限。以房養老制度能否透過市場運作，主要條件還是在於參加人數的多寡，只要參與的人夠多，銀行就可同時降低經營風險與成本。因此，即使是試辦期間，也應擴大參與的人數，例如60歲以上或不論是否有繼承人都可參加等。當然，一個公平估價的第三方也很重要，以利借貸雙方對房價的評定與貸款成數取得共識。