瞭解都更中的私利、公益與社區意識

由於都更成功與否關係到居住安全與都市發展，其中有公共利益在內，公權力的介入是有必要的。然而，也因為每一個都更案都牽涉到每一位參與者的居住權益，所有參與者必須尊重其他參與者，因而當一個區域或社區在決定是否進行都更時，都更條例規定的不是二分之一同意即可，而是要95%的地主同意，才能對另5%地主動用強制拆除等公權力。大家忽略的議題就是所謂的「社區意識」；因為大家原本住在同一個區域或社區中，彼此之間的生活中有可能產生一些相互的外部影響，例如停車、噪音等。現在，當大多數人決定參與都更、改善原來的居住環境時，其他的少數人在跟進多數人或堅持己見之間的眾多考量中，有很大一部分與國人的「社區意識」的多寡有關。如果國人的社區意識足夠，大家能夠經常參與社區活動，或是關心社區活動，經常能夠「幫別人想想」，這類衝突的情況就可以減少。