「房地合一」落實居住正義

1.「房地合一」政策當然對投機客不利，對自住者無影響。

2.目前土地公告現值一年調整一次，使投機客有機可趁，一年內的房產交易不用繳交土地增值稅。房地合一實價課稅的推動就是要改正此弊端，大幅增加「非自住」、「短期持有」等投機式之房產交易的成本，是從根源抑制投機炒作的政策。

3.財政部已規劃排除只有一棟自宅(自住)或長期持有數間房屋但未套利、農民土地及農舍等。也就是說，對於自住或長期持有的人並沒有影響。

4.IMF研究指出，稅制是影響房價走勢最重要的因素之一，提升交易成本，可以有效抑制成交量，配合我國房市「量先價行」的特性，目標希望能透過成交量的減少，達仙抑制價格非理性成長的效果，同時改正投機炒作風氣，讓房價回到基本面。